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大抓落實(shí) 實(shí)施“八大行動(dòng)”|岳塘區(qū):盤活閑置資產(chǎn) 讓閑置資源“生金”
2024-04-22 08:45:26          來源:岳塘新聞網(wǎng) | 編輯:陶妞 | 作者:張孟成         

岳塘新聞網(wǎng)4月22日訊(記者 張孟成 通訊員 許海燕)對外銷售一批、抵工程款一批、征拆安置政策引導(dǎo)一批、對外出租一批……近日,記者從岳塘區(qū)財(cái)政局獲悉,針對竹埠港國有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項(xiàng)目的閑置房屋問題,岳塘區(qū)因地制宜,實(shí)施了切實(shí)可行的措施,各項(xiàng)工作有序推進(jìn),閑置資源重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

據(jù)悉,湘潭發(fā)展投資有限公司建設(shè)的竹埠港國有工礦棚戶區(qū)改造荷塘片區(qū)項(xiàng)目是竹埠港國有工礦棚戶區(qū)征收定點(diǎn)安置房源,分兩期建設(shè)。因項(xiàng)目土地性質(zhì)為劃撥土地,根據(jù)現(xiàn)有政策文件,該項(xiàng)目存量閑置1278套房屋無法作為商品房進(jìn)行市場化銷售。為解決房屋閑置問題,減輕化債壓力,解決歷史遺留問題,加快資產(chǎn)資本化,岳塘區(qū)高位統(tǒng)籌,堅(jiān)持有解思維,科學(xué)制定方案,加快盤活竹埠港國有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)。

“我們分別于2021年1月和2023年5月兩次前往婁底市、長沙市考察學(xué)習(xí)國有工礦棚戶區(qū)閑置資產(chǎn)盤活典型案例?!?span style="font-size: 19px; text-align: justify; text-indent: 38px;">湘潭發(fā)展投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,岳塘區(qū)積極學(xué)習(xí)借鑒相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和做法,對比先進(jìn),查找不足,進(jìn)一步找差距、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、寬思路,打造特色,凝聚合力,在市區(qū)住建、國土、財(cái)政等部門緊密協(xié)調(diào)配合下,于2024年初將竹埠港國有工礦棚戶區(qū)二期項(xiàng)目土地性質(zhì)由“劃撥”轉(zhuǎn)為“出讓”用地,有效拓寬了后期房屋的銷售渠道,為后續(xù)行動(dòng)奠定了基礎(chǔ)。

土地變性工作的完成,為房屋市場化銷售提供了前提條件,岳塘區(qū)迅速行動(dòng),啟動(dòng)對外銷售工作,計(jì)劃兩年內(nèi)處置閑置房屋100套,銷售金額約3000萬元。為加快閑置資產(chǎn)盤活,同時(shí)緩解平臺公司資金壓力,岳塘區(qū)制定了承建商購買商品房系列工作流程,積極與項(xiàng)目施工單位進(jìn)行商談,達(dá)成抵房意向,預(yù)計(jì)可處置閑置房屋約100套,處置金額約3000萬元。通過政府層面定向的政策引導(dǎo)來解決部分閑置房屋問題,將棚戶區(qū)一期項(xiàng)目納入房源安置方案內(nèi),對拆遷戶引導(dǎo)安置,目前已處置房屋36套,計(jì)劃處置房屋109套,預(yù)計(jì)盤活資金3000萬元。針對項(xiàng)目周邊日日順、深國際等企業(yè)離家較遠(yuǎn)或有需求的員工、居民予以出租,通過房屋租賃的方式盤活閑置資產(chǎn),預(yù)計(jì)房屋對外出租的數(shù)量有60套,閑置房屋獲得租賃收益57.6萬元/年。

岳塘區(qū)將以此次盤活閑置資產(chǎn)為契機(jī),深入分析、梳理閑置資源的相關(guān)情況,創(chuàng)新模式,精準(zhǔn)定位,進(jìn)一步加強(qiáng)對閑置資源的盤活力度,讓閑置資源“生金”。

責(zé)編:陶妞

來源:岳塘新聞網(wǎng)

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